39 Chemin PAQUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 87,5 m² · constr. 1966 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656646737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
82015656646737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 385 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 371 435 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 151 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 443 $ Poids 56 % |
| 3 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 974 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 687 $ Poids 56 % |
| 4 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 227 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 177 $ Poids 51 % |
| 5 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 366 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 234 010 $ Poids 44 % |
| 6 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 897 m · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 435 345 $ Poids 43 % |
| 7 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 339 434 $ Poids 30 % |
| 8 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 265 500 $ Poids 28 % |
| 9 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 422 725 $ Poids 26 % |
| 10 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 511 m · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 375 396 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2024-08-15 · 974 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 455 $ Poids 21 % |
| 12 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 331 657 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.