16 Chemin CURE-MOUGEOT · Val-des-Monts
Valeur estimée
278 400 $
Chalet · 3 687 $/m² · 75,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 118 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656649817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
82015656649817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 187 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 359 623 $ Poids 64 % |
| 2 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 131 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 226 535 $ Poids 54 % |
| 3 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 963 $ Poids 43 % |
| 4 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 055 $ Poids 36 % |
| 5 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 327 207 $ Poids 29 % |
| 6 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 736 m · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 362 253 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 151 358 $ Poids 27 % |
| 8 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 368 884 $ Poids 18 % |
| 9 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 383 575 $ Poids 17 % |
| 10 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 737 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 453 788 $ Poids 12 % |
| 11 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 293 957 $ Poids 11 % |
| 12 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 334 140 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.