7 Chemin PAQUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 72,2 m² · constr. 1978 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 113 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656655906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
82015656655906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 361 372 $ Poids 47 % |
| 2 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 461 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 546 $ Poids 45 % |
| 3 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 347 m · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 363 097 $ Poids 32 % |
| 4 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 212 $ Poids 26 % |
| 5 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 435 701 $ Poids 20 % |
| 6 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 320 125 $ Poids 18 % |
| 7 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 294 627 $ Poids 17 % |
| 8 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 529 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 152 026 $ Poids 14 % |
| 10 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 212 253 $ Poids 12 % |
| 11 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 101 096 $ Poids 11 % |
| 12 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 369 500 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.