1720 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
224 600 $
Autre · constr. 1957 · terrain 3 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,6 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
52 400 $
Rôle antérieur 25 500 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656665150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
87811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
82015656665150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Marie-Vila, Val-des-Monts 2026-08-12 · 376 m · Vendu 575 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 888 $ Poids 65 % |
| 2 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 173 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 807 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 107 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 691 $ Poids 59 % |
| 4 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 67 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 636 $ Poids 52 % |
| 5 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 503 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 350 240 $ Poids 50 % |
| 6 | 91, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-29 · 616 m · Vendu 440 000 $ (2 161 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 333 $ Poids 46 % |
| 7 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 44 % |
| 8 | 91, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 39 et 41, chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 389 $ Poids 40 % |
| 10 | 2029, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-07 · 263 m · Vendu 680 000 $ (1 063 $/m²) 639,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 174 $ Poids 37 % |
| 11 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 905 m · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 458 863 $ Poids 37 % |
| 12 | 55, chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-02-07 · 335 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +10 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 238 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.