241 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 100,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 195 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656665717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
82015656665717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 156 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 621 $ Poids 84 % |
| 2 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 304 $ Poids 82 % |
| 3 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 2 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 75 % |
| 4 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 939 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 377 $ Poids 65 % |
| 5 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 837 m · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 467 022 $ Poids 54 % |
| 6 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 690 $ Poids 47 % |
| 7 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 059 $ Poids 42 % |
| 8 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 746 m · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 769 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2024-08-15 · 837 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 522 891 $ Poids 24 % |
| 10 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 453 207 $ Poids 23 % |
| 11 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 345 $ Poids 17 % |
| 12 | 15, Chemin de la Colline, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (3 942 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 170 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 418 628 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.