249 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
353 500 $
Autre · 3 876 $/m² · 91,2 m² · constr. 1969 · terrain 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 152 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656666281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
87852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
82015656666281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 138 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 293 649 $ Poids 69 % |
| 2 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 383 459 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 921 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 850 $ Poids 65 % |
| 4 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 66 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 995 $ Poids 63 % |
| 5 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −38 173 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 516 634 $ Poids 56 % |
| 6 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 826 m · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 444 224 $ Poids 52 % |
| 7 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 274 710 $ Poids 39 % |
| 8 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 410 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 240 957 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2024-08-15 · 852 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 547 $ Poids 25 % |
| 10 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 433 509 $ Poids 24 % |
| 11 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 352 490 $ Poids 24 % |
| 12 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 358 m · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 386 928 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.