10 Chemin MARIE-VILA · Val-des-Monts
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 90,9 m² · constr. 1972 · terrain 23 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 783 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 208 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656671667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
82015656671667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 412 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 297 841 $ Poids 64 % |
| 2 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 280 $ Poids 58 % |
| 3 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 243 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −38 952 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 524 105 $ Poids 55 % |
| 4 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 826 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 387 754 $ Poids 54 % |
| 5 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 107 $ Poids 48 % |
| 6 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 443 504 $ Poids 40 % |
| 7 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 278 342 $ Poids 40 % |
| 8 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 228 547 $ Poids 33 % |
| 9 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 842 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 243 313 $ Poids 30 % |
| 10 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 361 717 $ Poids 27 % |
| 11 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 464 262 $ Poids 23 % |
| 12 | 8, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 810 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.