12 Chemin MARIE-VILA · Val-des-Monts
Valeur estimée
316 800 $
Chalet · 3 124 $/m² · 101,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 126 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656672785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
82015656672785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 235 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 121 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 383 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 691 $ Poids 80 % |
| 3 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 325 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 305 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 111 $ Poids 52 % |
| 5 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 468 702 $ Poids 45 % |
| 6 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 276 785 $ Poids 44 % |
| 7 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 769 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 543 $ Poids 38 % |
| 8 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 915 m · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 285 $ Poids 33 % |
| 9 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 462 004 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2024-08-15 · 938 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 611 $ Poids 22 % |
| 11 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 228 850 $ Poids 22 % |
| 12 | 33, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-05-24 · 728 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 550 209 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.