20 Chemin PERRON · Val-des-Monts
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 173 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656673603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
82015656673603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 317 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 312 579 $ Poids 79 % |
| 2 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 198 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 549 494 $ Poids 77 % |
| 3 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 248 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 010 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 452 $ Poids 57 % |
| 5 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 983 m · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 459 343 $ Poids 49 % |
| 6 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 691 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 405 382 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 596 $ Poids 45 % |
| 8 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 860 m · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −41 361 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 490 189 $ Poids 27 % |
| 9 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 710 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 590 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2024-08-15 · 897 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 515 028 $ Poids 24 % |
| 11 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 239 544 $ Poids 23 % |
| 12 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 246 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.