17 Chemin PERRON · Val-des-Monts
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 80,9 m² · constr. 1973 · terrain 6 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 310,4 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 132 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656673658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
82015656673658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 638 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 370 057 $ Poids 65 % |
| 2 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 657 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 232 734 $ Poids 46 % |
| 3 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 396 342 $ Poids 35 % |
| 4 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 102 m · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 372 735 $ Poids 31 % |
| 5 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 344 344 $ Poids 27 % |
| 6 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 217 570 $ Poids 26 % |
| 7 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 265 745 $ Poids 25 % |
| 8 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 449 191 $ Poids 25 % |
| 9 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 302 679 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2024-08-15 · 857 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 237 $ Poids 17 % |
| 11 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 338 379 $ Poids 15 % |
| 12 | 33, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-05-24 · 852 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 529 702 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.