211 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 182,2 m² · constr. 1965 · terrain 20 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 645,8 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 468 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656674446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
87955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
82015656674446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-29 · 526 m · Vendu 440 000 $ (2 161 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 210 $ Poids 55 % |
| 2 | 2045, Route Principale, Val-des-Monts 2024-08-05 · 478 m · Vendu 475 000 $ (2 945 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 569 325 $ Poids 25 % |
| 3 | 2154, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +108 066 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 676 623 $ Poids 13 % |
| 4 | 47, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +80 806 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 974 944 $ Poids 9 % |
| 5 | 1526, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 779 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 559 545 $ Poids 8 % |
| 6 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 760 m · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 632 551 $ Poids 7 % |
| 7 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +124 636 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 695 417 $ Poids 2 % |
| 8 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 329 400 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.