211 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
249 200 $
Plex (2-5 logements) · 15 288 $/m² · 16,3 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
16 600 $
Rôle antérieur 9 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656674447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
9 500 $
ID provincial
82015656674447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Marie-Vila, Val-des-Monts 2026-08-12 · 293 m · Vendu 575 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 888 $ Poids 67 % |
| 2 | 91, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 39 et 41, chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +52 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 647 073 $ Poids 43 % |
| 4 | 55, chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-02-07 · 455 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +13 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 720 $ Poids 35 % |
| 5 | 100, chemin de la Colline, Val-des-Monts 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +25 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 794 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.