211 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
331 600 $
Autre · constr. 2020
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
6 200 $
Rôle antérieur 7 400 $ -16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656674449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
7 400 $
ID provincial
82015656674449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Marie-Vila, Val-des-Monts 2026-08-12 · 309 m · Vendu 575 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 888 $ Poids 67 % |
| 2 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 807 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 232 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 691 $ Poids 58 % |
| 4 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 102 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 636 $ Poids 52 % |
| 5 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 615 $ Poids 49 % |
| 6 | 91, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-29 · 553 m · Vendu 440 000 $ (2 161 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 333 $ Poids 47 % |
| 7 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 962 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 476 240 $ Poids 46 % |
| 8 | 91, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-28 · 990 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 39 et 41, chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 389 $ Poids 42 % |
| 10 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 850 m · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 493 888 $ Poids 38 % |
| 11 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 741 m · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 201 $ Poids 38 % |
| 12 | 2029, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-07 · 363 m · Vendu 680 000 $ (1 063 $/m²) 639,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 875 174 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.