211 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
292 200 $
Autre · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 100 $
Rôle antérieur 10 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656674450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
10 000 $
ID provincial
82015656674450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Marie-Vila, Val-des-Monts 2026-08-12 · 217 m · Vendu 575 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 888 $ Poids 68 % |
| 2 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 188 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 571 307 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 267 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 318 541 $ Poids 57 % |
| 4 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 180 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 636 $ Poids 51 % |
| 5 | 91, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-29 · 461 m · Vendu 440 000 $ (2 161 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 443 333 $ Poids 49 % |
| 6 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 379 490 $ Poids 47 % |
| 7 | 39 et 41, chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2026-04-30 · 939 m · Vendu 650 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 621 139 $ Poids 46 % |
| 8 | 91, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 42 % |
| 10 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 826 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 104 $ Poids 37 % |
| 11 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 814 m · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 531 551 $ Poids 36 % |
| 12 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 931 m · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 458 863 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.