99 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
485 300 $
Autre · 4 721 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 274 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656680972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
87422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
82015656680972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 607 257 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 345 481 $ Poids 71 % |
| 3 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 641 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 320 588 $ Poids 43 % |
| 5 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 578 $ Poids 41 % |
| 6 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 472 062 $ Poids 37 % |
| 7 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 542 067 $ Poids 31 % |
| 8 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 748 $ Poids 30 % |
| 9 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 530 978 $ Poids 29 % |
| 10 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 262 305 $ Poids 26 % |
| 11 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 273 $ Poids 23 % |
| 12 | 33, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-05-24 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 603 107 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.