12 Chemin PERRON · Val-des-Monts
Valeur estimée
259 700 $
Chalet · 3 572 $/m² · 72,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 116 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656683374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
82015656683374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 692 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 349 338 $ Poids 43 % |
| 2 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 716 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 220 620 $ Poids 41 % |
| 3 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 22 m · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 352 468 $ Poids 34 % |
| 4 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 421 437 $ Poids 32 % |
| 5 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 835 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 324 274 $ Poids 24 % |
| 7 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 98 949 $ Poids 18 % |
| 8 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 204 653 $ Poids 17 % |
| 9 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 841 $ Poids 16 % |
| 10 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 309 280 $ Poids 11 % |
| 11 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 993 $ Poids 9 % |
| 12 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 316 014 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.