183 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
373 000 $
Chalet · 4 019 $/m² · 92,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656683661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
82015656683661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 406 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 545 $ Poids 69 % |
| 2 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 808 $ Poids 64 % |
| 3 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −34 018 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 789 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 812 $ Poids 57 % |
| 5 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 742 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 378 426 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 270 191 $ Poids 48 % |
| 7 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 980 m · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 448 064 $ Poids 47 % |
| 8 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 766 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 238 294 $ Poids 29 % |
| 9 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 222 628 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2024-08-15 · 863 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 479 $ Poids 25 % |
| 11 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 451 468 $ Poids 24 % |
| 12 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 353 107 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.