187 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
280 700 $
Chalet · 3 758 $/m² · 74,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 147 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656683785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
82015656683785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 700 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 343 452 $ Poids 50 % |
| 2 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 726 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 217 516 $ Poids 43 % |
| 3 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 5 m · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 650 $ Poids 35 % |
| 4 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 415 079 $ Poids 32 % |
| 5 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 318 903 $ Poids 27 % |
| 6 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 281 865 $ Poids 25 % |
| 7 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 200 903 $ Poids 20 % |
| 8 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 97 739 $ Poids 17 % |
| 9 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 357 $ Poids 15 % |
| 10 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 304 251 $ Poids 11 % |
| 11 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 861 $ Poids 9 % |
| 12 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 309 352 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.