216 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 169 m² · constr. 2018 · terrain 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 377 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656685409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
82015656685409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-29 · 633 m · Vendu 440 000 $ (2 161 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −37 387 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 946 $ Poids 33 % |
| 2 | 2045, Route Principale, Val-des-Monts 2024-08-05 · 441 m · Vendu 475 000 $ (2 945 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 628 264 $ Poids 30 % |
| 3 | 2154, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +80 313 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 734 120 $ Poids 24 % |
| 4 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 619 m · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +113 473 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 710 674 $ Poids 13 % |
| 5 | 47, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +48 871 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 011 408 $ Poids 11 % |
| 6 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 350 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 791 307 $ Poids 9 % |
| 7 | 1526, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 779 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 301 $ Poids 8 % |
| 8 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 309 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 191 $ Poids 6 % |
| 9 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +94 778 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 734 559 $ Poids 3 % |
| 10 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 691 993 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.