204 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
282 000 $
Chalet · 4 519 $/m² · 62,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 129 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656685490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
82015656685490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 829 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 470 147 $ Poids 48 % |
| 2 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 283 m · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 203 309 $ Poids 31 % |
| 3 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 144 m · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 336 397 $ Poids 29 % |
| 4 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 165 m · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 326 674 $ Poids 18 % |
| 5 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 386 123 $ Poids 18 % |
| 6 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 90 871 $ Poids 17 % |
| 7 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 286 $ Poids 15 % |
| 8 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 264 400 $ Poids 13 % |
| 9 | 2155, route Principale, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 315 912 $ Poids 11 % |
| 10 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 342 099 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 055 $ Poids 6 % |
| 12 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 737 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 213 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.