210 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 61 m² · constr. 1963 · terrain 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 124 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656685697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
82015656685697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 859 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 459 278 $ Poids 49 % |
| 2 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 284 m · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 198 772 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 75 m · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 329 102 $ Poids 32 % |
| 4 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 376 534 $ Poids 15 % |
| 5 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 88 766 $ Poids 15 % |
| 6 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 382 725 $ Poids 14 % |
| 7 | 2155, route Principale, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 308 545 $ Poids 13 % |
| 8 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 333 546 $ Poids 12 % |
| 9 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 634 $ Poids 6 % |
| 10 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 737 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 198 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.