122 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 156,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 320 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656691501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
82015656691501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, Route Principale, Val-des-Monts 2024-08-05 · 881 m · Vendu 475 000 $ (2 945 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 519 609 $ Poids 24 % |
| 2 | 2154, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 608 840 $ Poids 21 % |
| 3 | 47, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-04-19 · 684 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 894 766 $ Poids 19 % |
| 4 | 91, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-29 · 170 m · Vendu 440 000 $ (2 161 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −50 894 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 439 $ Poids 18 % |
| 5 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 973 m · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +86 404 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 582 605 $ Poids 16 % |
| 6 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +131 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 675 204 $ Poids 15 % |
| 7 | 1526, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 779 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 512 205 $ Poids 14 % |
| 8 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 602 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 385 191 $ Poids 10 % |
| 9 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +66 503 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 284 $ Poids 10 % |
| 10 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 526 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 636 $ Poids 9 % |
| 11 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 306 295 $ Poids 7 % |
| 12 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 337 870 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.