151 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
267 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 4 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,9 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 81 700 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656692141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
82015656692141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Marie-Vila, Val-des-Monts 2026-08-12 · 98 m · Vendu 575 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 888 $ Poids 69 % |
| 2 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 807 $ Poids 58 % |
| 3 | 39 et 41, chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2026-04-30 · 706 m · Vendu 650 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 389 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 509 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 691 $ Poids 53 % |
| 5 | 91, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-29 · 254 m · Vendu 440 000 $ (2 161 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 333 $ Poids 53 % |
| 6 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 555 636 $ Poids 48 % |
| 7 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 583 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 43 % |
| 8 | 91, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 840 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 338 865 $ Poids 41 % |
| 10 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 38 % |
| 11 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 620 $ Poids 35 % |
| 12 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 896 m · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 201 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.