200 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
518 600 $
Chalet · 4 129 $/m² · 125,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 267 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656694254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
82015656694254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 964 $ Poids 56 % |
| 2 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 681 m · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 691 $ Poids 52 % |
| 3 | 2154, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 874 $ Poids 46 % |
| 4 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 421 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 683 $ Poids 43 % |
| 5 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +59 345 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 614 981 $ Poids 38 % |
| 6 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 392 $ Poids 11 % |
| 7 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 388 $ Poids 10 % |
| 8 | 47, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie −56 129 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 784 008 $ Poids 9 % |
| 9 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 537 598 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.