9 Chemin MCMULLIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
257 500 $
Chalet · 3 581 $/m² · 71,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 98 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656729121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
82015656729121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 400 m · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 235 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 504 m · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 313 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 405 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 746 $ Poids 44 % |
| 4 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 972 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 223 302 $ Poids 32 % |
| 5 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 354 292 $ Poids 32 % |
| 6 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 485 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 380 676 $ Poids 32 % |
| 7 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 139 m · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 362 874 $ Poids 31 % |
| 8 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2024-05-30 · 400 m · Vendu 405 000 $ (5 737 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 462 $ Poids 26 % |
| 9 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 356 715 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.