116 Chemin ORANGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
295 800 $
Chalet · 3 365 $/m² · 87,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 138 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656738609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
82015656738609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 589 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 352 862 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 527 m · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 434 849 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 635 m · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 746 $ Poids 60 % |
| 4 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 979 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 677 $ Poids 57 % |
| 5 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 925 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 383 583 $ Poids 53 % |
| 6 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 589 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 408 517 $ Poids 49 % |
| 7 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 541 m · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 360 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 360 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 162 940 $ Poids 45 % |
| 9 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 436 305 $ Poids 38 % |
| 10 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 900 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 240 769 $ Poids 33 % |
| 11 | 22, Chemin McMullin, Val-des-Monts 2024-05-09 · 254 m · Vendu 331 000 $ (3 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 393 950 $ Poids 26 % |
| 12 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 294 805 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.