27 Chemin ORANGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 112 m² · constr. 2023 · terrain 10 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 316,7 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 296 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656742727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
82015656742727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 735 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 894 $ Poids 58 % |
| 2 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 921 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 647 $ Poids 58 % |
| 3 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 711 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 523 237 $ Poids 57 % |
| 4 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 790 m · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 239 $ Poids 51 % |
| 5 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 568 $ Poids 50 % |
| 6 | 2154, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 580 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −39 526 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 281 $ Poids 48 % |
| 7 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 724 m · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 536 170 $ Poids 45 % |
| 8 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 568 902 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, Chemin de la Colline, Val-des-Monts 2024-07-15 · 598 m · Vendu 389 900 $ (3 942 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 170 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 518 882 $ Poids 22 % |
| 10 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 818 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2024-08-15 · 990 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 658 $ Poids 15 % |
| 12 | 22, Chemin McMullin, Val-des-Monts 2024-05-09 · 858 m · Vendu 331 000 $ (3 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 466 501 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.