24 Chemin COLLINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
288 800 $
Chalet · 4 132 $/m² · 69,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 251,4 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 129 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656769714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
82015656769714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 741 m · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 720 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 815 m · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 289 180 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 776 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 378 $ Poids 31 % |
| 4 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 917 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 208 406 $ Poids 30 % |
| 5 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 822 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 353 157 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 510 m · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 337 701 $ Poids 27 % |
| 7 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2024-05-30 · 741 m · Vendu 405 000 $ (5 737 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 725 $ Poids 22 % |
| 8 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 332 533 $ Poids 10 % |
| 9 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 484 234 $ Poids 5 % |
| 10 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 269 313 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.