2155 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
271 100 $
Chalet · 5 164 $/m² · 52,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,2 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 128 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656775999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
82015656775999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin McMullin, Val-des-Monts 2025-10-09 · 693 m · Vendu 85 000 $ (1 760 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 104 647 $ Poids 60 % |
| 2 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 335 504 $ Poids 32 % |
| 3 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 953 m · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 198 934 $ Poids 29 % |
| 4 | 2155, route Principale, Val-des-Monts 2024-05-31 · 3 m · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 28 % |
| 5 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 947 m · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 329 286 $ Poids 27 % |
| 6 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 712 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.