7 Chemin COLLINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
304 300 $
Chalet · 2 691 $/m² · 113,1 m² · constr. 1958 · terrain 4 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 745,8 m²
Frontage
165,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 103 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656778441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
82015656778441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2154, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 267 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 213 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 094 $ Poids 58 % |
| 2 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 638 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 086 $ Poids 57 % |
| 3 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 910 m · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 621 $ Poids 47 % |
| 4 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 907 m · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 481 842 $ Poids 46 % |
| 5 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 754 m · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 496 780 $ Poids 43 % |
| 6 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 576 $ Poids 34 % |
| 7 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 504 $ Poids 31 % |
| 8 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 190 $ Poids 30 % |
| 9 | 15, Chemin de la Colline, Val-des-Monts 2024-07-15 · 87 m · Vendu 389 900 $ (3 942 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 170 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 443 070 $ Poids 25 % |
| 10 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 290 402 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 553 361 $ Poids 13 % |
| 12 | 33, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 574 107 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.