22 Chemin MCMULLIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
305 000 $
Chalet · 3 396 $/m² · 89,8 m² · constr. 1970 · terrain 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 136 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656810927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
82015656810927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 348 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 351 393 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 300 m · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 432 516 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 387 m · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 341 952 $ Poids 62 % |
| 4 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 348 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 089 $ Poids 53 % |
| 5 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 383 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 356 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 965 $ Poids 46 % |
| 7 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 382 379 $ Poids 41 % |
| 8 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 440 864 $ Poids 31 % |
| 9 | 22, Chemin McMullin, Val-des-Monts 2024-05-09 · 1 m · Vendu 331 000 $ (3 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 487 $ Poids 26 % |
| 10 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 240 250 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, Chemin de la Colline, Val-des-Monts 2024-07-15 · 529 m · Vendu 389 900 $ (3 942 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 170 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 397 142 $ Poids 24 % |
| 12 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 293 059 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.