18 Chemin MCMULLIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
320 800 $
Chalet · 4 371 $/m² · 73,4 m² · constr. 2007 · terrain 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 151 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656810985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
82015656810985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 322 m · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 122 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 405 m · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 542 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 363 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 367 862 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 362 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 897 $ Poids 48 % |
| 5 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 940 $ Poids 32 % |
| 6 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 363 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 101 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 123 m · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 503 $ Poids 31 % |
| 8 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 924 $ Poids 30 % |
| 9 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2024-05-30 · 322 m · Vendu 405 000 $ (5 737 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 264 $ Poids 26 % |
| 10 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 126 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.