84 Chemin COLLINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 158 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656823285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
82015656823285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 396 m · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 463 276 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 385 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 377 710 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 385 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 432 675 $ Poids 44 % |
| 4 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 957 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 486 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 173 970 $ Poids 32 % |
| 6 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 458 863 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, Chemin de la Colline, Val-des-Monts 2024-07-15 · 676 m · Vendu 389 900 $ (3 942 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 170 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 411 926 $ Poids 26 % |
| 8 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 406 621 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, Chemin McMullin, Val-des-Monts 2024-05-09 · 278 m · Vendu 331 000 $ (3 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 416 239 $ Poids 23 % |
| 10 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 313 824 $ Poids 18 % |
| 11 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 533 $ Poids 16 % |
| 12 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 360 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.