56 Chemin COLLINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 81,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 102 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656841959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
82015656841959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 626 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 316 014 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 643 m · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 311 152 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 606 m · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 184 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 674 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 119 $ Poids 48 % |
| 5 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 626 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 693 $ Poids 44 % |
| 6 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 602 m · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 408 638 $ Poids 43 % |
| 7 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 898 $ Poids 42 % |
| 8 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 910 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 580 $ Poids 35 % |
| 9 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 221 607 $ Poids 30 % |
| 10 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 454 m · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 361 693 $ Poids 23 % |
| 11 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −38 157 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 420 706 $ Poids 21 % |
| 12 | 22, Chemin McMullin, Val-des-Monts 2024-05-09 · 328 m · Vendu 331 000 $ (3 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 360 456 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.