19 Chemin PAUGAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 110,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 110 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
657283211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
82015657283211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 520 m · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 072 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 723 m · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 256 352 $ Poids 16 % |
| 3 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 225 027 $ Poids 9 % |
| 4 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 507 $ Poids 8 % |
| 5 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 475 607 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.