15 Chemin PAUGAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 73,6 m² · constr. 1944 · terrain 1 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 78 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
657283472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
82015657283472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 666 m · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 175 583 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2026-06-05 · 647 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −350 $ | 75 595 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 666 m · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 198 025 $ Poids 35 % |
| 4 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 643 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 469 $ Poids 31 % |
| 5 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 296 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.