2924 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 115,6 m² · constr. 1957 · terrain 21 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 655 m²
Frontage
197,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
657465491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
82015657465491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 307 $ Poids 5 % |
| 2 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 341 420 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 266 470 $ Poids 1 % |
| 4 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 230 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 380 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 314 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.