15 Chemin CHESLOCK · Val-des-Monts
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 17 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 549,3 m²
Frontage
225,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 121 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
657571822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
82015657571822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 846 $ Poids 1 % |
| 2 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 322 216 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 592 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +950 $ | 209 794 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 214 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 320 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.