4 Chemin CAMPAGNARDS · Val-des-Monts
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 88,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 105 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
665737602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
82015665737602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 440 683 $ Poids 1 % |
| 2 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −44 040 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 337 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 366 146 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +55 441 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 555 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.