15 Chemin CAMPAGNARDS · Val-des-Monts
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 116,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 508 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 324 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
665738506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
82015665738506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 562 743 $ Poids 5 % |
| 2 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 552 333 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 540 962 $ Poids 2 % |
| 4 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 726 861 $ Poids 1 % |
| 5 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +54 538 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 678 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 447 576 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.