27 Chemin PRES · Val-des-Monts
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 134,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 881,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 263 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
665802356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
82015665802356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
577 063 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +47 443 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 752 154 $ Poids 34 % |
| 2 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 475 m · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 811 352 $ Poids 27 % |
| 3 | 15, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-02-07 · 261 m · Vendu 505 000 $ (4 951 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +81 444 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 663 214 $ Poids 20 % |
| 4 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 927 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +68 879 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 311 $ Poids 16 % |
| 5 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 648 566 $ Poids 14 % |
| 6 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 248 m · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 524 $ Poids 8 % |
| 7 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie +84 159 $ · Ajust. âge −20 399 $ | 548 041 $ Poids 8 % |
| 8 | 12A, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 554 622 $ (4 145 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 893 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −24 958 $ | 643 837 $ Poids 8 % |
| 9 | 979, Route Principale, Val-des-Monts 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 637 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 955 $ Poids 5 % |
| 10 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 709 m · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie +72 413 $ · Ajust. âge −15 628 $ | 486 332 $ Poids 5 % |
| 11 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +53 164 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 449 787 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.