32 Chemin ANCETRES · Val-des-Monts
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 72,8 m² · constr. 2000 · terrain 6 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 613,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 189 800 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
665820039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
82015665820039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 138 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 56 m · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 536 $ Poids 42 % |
| 2 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 239 $ Poids 16 % |
| 3 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge +23 457 $ | 326 837 $ Poids 13 % |
| 4 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −43 388 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 043 $ Poids 8 % |
| 5 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie −48 488 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 394 995 $ Poids 7 % |
| 6 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 473 m · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie −40 858 $ · Ajust. âge −34 729 $ | 353 961 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.