36 Chemin ANCETRES · Val-des-Monts
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 85,9 m² · constr. 1980 · terrain 9 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 744,7 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
665821393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
82015665821393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
569 126 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1 m · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 71 % |
| 2 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 373 226 $ Poids 36 % |
| 3 | 15, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-02-07 · 246 m · Vendu 505 000 $ (4 951 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −39 855 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 090 $ Poids 30 % |
| 4 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 422 977 $ Poids 28 % |
| 5 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 482 m · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −34 729 $ | 377 855 $ Poids 17 % |
| 6 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 864 m · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −86 932 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 546 829 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 308 567 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +58 642 $ · Ajust. âge +16 420 $ | 341 047 $ Poids 4 % |
| 9 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −34 253 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 995 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.