51 Chemin ANCETRES · Val-des-Monts
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 144,8 m² · constr. 2012 · terrain 15 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 048,7 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 326 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
665832428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
82015665832428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
569 126 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 925 m · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +74 592 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 769 628 $ Poids 30 % |
| 2 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 358 m · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 824 930 $ Poids 29 % |
| 3 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 662 669 $ Poids 10 % |
| 4 | 12A, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 554 622 $ (4 145 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 893 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −33 277 $ | 656 036 $ Poids 7 % |
| 5 | 979, Route Principale, Val-des-Monts 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 637 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 007 $ Poids 5 % |
| 6 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +68 921 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 665 527 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.