27 Chemin CAMPAGNARDS · Val-des-Monts
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 134,6 m² · constr. 1975 · terrain 6 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 915,6 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 260 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
665840153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
82015665840153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
394 569 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 669 m · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +46 620 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 680 381 $ Poids 49 % |
| 2 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 100 m · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 719 238 $ Poids 29 % |
| 3 | 15, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-02-07 · 380 m · Vendu 505 000 $ (4 951 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +80 701 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 629 646 $ Poids 20 % |
| 4 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +68 337 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 452 519 $ Poids 10 % |
| 5 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 975 m · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie +83 518 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 527 001 $ Poids 9 % |
| 6 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 199 m · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 242 774 $ Poids 9 % |
| 7 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 219 $ Poids 7 % |
| 8 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 325 m · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie +71 865 $ · Ajust. âge −34 729 $ | 466 684 $ Poids 6 % |
| 9 | 12A, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 554 622 $ (4 145 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 893 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −55 462 $ | 612 711 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.