121 Chemin CAMPAGNARDS · Val-des-Monts
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 145,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 977,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 305 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
665897359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
82015665897359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +76 237 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 806 749 $ Poids 22 % |
| 2 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +50 775 $ | 863 604 $ Poids 19 % |
| 3 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 696 790 $ Poids 13 % |
| 4 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 650 261 $ Poids 11 % |
| 5 | 12A, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 554 622 $ (4 145 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 893 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −2 773 $ | 687 784 $ Poids 10 % |
| 6 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 883 742 $ Poids 10 % |
| 7 | 27, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 522 000 $ (3 718 $/m²) 140,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 420 $ Poids 6 % |
| 8 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +70 398 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 698 629 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.