80 Chemin PARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
206 000 $
Autre · 2 421 $/m² · 85,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,8 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 33 400 $ +112.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666019994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
82015666019994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
569 126 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 29 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 633 $ Poids 48 % |
| 2 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 681 m · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 207 905 $ Poids 47 % |
| 3 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −7 676 $ | 150 209 $ Poids 45 % |
| 4 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 703 m · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 386 479 $ Poids 42 % |
| 5 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 704 m · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 397 681 $ Poids 41 % |
| 6 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 669 562 $ Poids 16 % |
| 7 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 582 $ Poids 15 % |
| 8 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 195 199 $ Poids 14 % |
| 9 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 342 677 $ Poids 13 % |
| 10 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 205 147 $ Poids 9 % |
| 11 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 308 667 $ Poids 9 % |
| 12 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 2.3 km · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 421 268 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.