15 Chemin QUENOUILLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 109,4 m² · constr. 2016 · terrain 8 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 765,2 m²
Frontage
180,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 332 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666029770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
89855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
82015666029770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
577 063 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 319 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 667 249 $ Poids 74 % |
| 2 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 494 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 606 262 $ Poids 66 % |
| 3 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 783 m · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 230 755 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 732 m · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 589 891 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 453 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 465 778 $ Poids 55 % |
| 6 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 406 170 $ Poids 36 % |
| 7 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 962 m · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −43 032 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 592 227 $ Poids 33 % |
| 8 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 992 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 265 $ Poids 32 % |
| 9 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 080 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 517 $ Poids 27 % |
| 11 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 355 879 $ Poids 21 % |
| 12 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 882 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.