112 Chemin PARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 134,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 233 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666049445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
82015666049445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
577 063 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 771 m · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 763 906 $ Poids 50 % |
| 2 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 521 $ Poids 46 % |
| 3 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 851 m · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 057 $ Poids 42 % |
| 4 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 385 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +72 834 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 701 682 $ Poids 42 % |
| 5 | 27, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2025-01-23 · 688 m · Vendu 522 000 $ (3 718 $/m²) 140,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 558 585 $ Poids 41 % |
| 6 | 12A, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2024-10-31 · 924 m · Vendu 554 622 $ (4 145 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 893 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −55 462 $ | 612 089 $ Poids 30 % |
| 7 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 335 810 $ Poids 26 % |
| 8 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 083 $ Poids 26 % |
| 9 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 196 $ Poids 26 % |
| 10 | 979, Route Principale, Val-des-Monts 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 637 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 164 $ Poids 23 % |
| 11 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 901 324 $ Poids 19 % |
| 12 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −78 365 $ | 743 184 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.