120 Chemin PARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 120 m² · constr. 2013 · terrain 8 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 029,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 343 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666059126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
82015666059126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 429 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 688 654 $ Poids 63 % |
| 2 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 316 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +48 013 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 626 691 $ Poids 53 % |
| 3 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 913 m · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 607 358 $ Poids 52 % |
| 4 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 607 958 $ Poids 42 % |
| 5 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 927 m · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 240 722 $ Poids 40 % |
| 6 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 381 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 698 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 480 664 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 583 $ Poids 33 % |
| 8 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 369 435 $ Poids 29 % |
| 9 | 27, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2025-01-23 · 754 m · Vendu 522 000 $ (3 718 $/m²) 140,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 558 102 $ Poids 26 % |
| 10 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 419 455 $ Poids 23 % |
| 11 | 12A, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2024-10-31 · 974 m · Vendu 554 622 $ (4 145 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 893 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge −30 504 $ | 607 409 $ Poids 23 % |
| 12 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 977 638 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.